Consorcios

El Estudio Cerutti - Darago & Asoc. posee un departamento extrajudicial, dirigido por la Lic. Atta Dorato (Psicóloga Social), quien canaliza el primer reclamo por deuda que tenga un propietario para con el consorcio.
El objetivo de éste departamento es lograr el cobro de la deuda sin llegar al juicio propiamente dicho, recuperando la buena relación entre el propietario y el Administrador – Consorcio.
La experiencia de estos años -y en particular el último trienio 2001-2004-, nos ha enseñado que una gran cantidad de deudores, al ser escuchados y entendidos en su situación, desean terminar el conflicto pagando lo debido.

Procedimiento:

Al informarnos el Administrador que un propietario adeuda expensas, le pedimos un informe de deuda y allí comenzamos a trabajar del siguiente modo:

Enviamos una Carta del Estudio que, en términos amistosos, invita al deudor a tener una entrevista para charlar del tema.
Se toma contacto telefónico tratando de entenderlo y de que entienda a su vez la necesidad del Consorcio de cobrar las expensas.
Se pauta una reunión para conocerlo en forma personal.
Se le proponen diversas formas de pago, previa aprobación por parte del Administrador. Aceptada alguna de ellas por el propietario, se firma un convenio que tiene estrictas sanciones por el incumplimiento, y establece el deber de mantenerse al día en el pago de las expensas futuras.

Ventajas:

Velocidad: El plazo promedio establecido para la negociación es de 30 días, desde que la Administración nos envía los datos hasta que se firma un convenio de pago.

Acuerdos: El porcentaje de acuerdos es del 60% (2003-2004). Recomponiendo la relación Administrador – Propietario.

Ahorro: el consorcio no incurre en ningún gasto judicial, tales como tasa de justicia (3% de la deuda), informe de dominio, bono, honorarios del Estudio, etc.

Estamos convencidos de que el método empleado le ahorra al Consorcio gran cantidad de dinero y trabajo en pos de lograr la cobranza, evitando la confrontación que muchas veces se traduce en un malestar interno que hace dificil el trabajo del Administrador.

Versión imprimible